Oficina en alquiler en Forum, Zona Viva

Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: 10
  • Código: 3706075
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 715 m²
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Alquiler
Precio de alquiler

US$10,615 Mensual

Dólares Americanos

Características internas

  • Balcón

Características externas

  • Ascensor
  • Terraza
  • Zona comercial

Descripción Adicional

Oficina en para estrenar en obra gris en Forum Zona Viva.

Edificio de oficinas ubicado en zona 10.

La planta completa está formada por 4 oficinas y una terraza.

Las  oficinas están en obra gris, sistema de piso elevado, están divididas con tablaroca, justamente para que el usted las pueda adecuar a sus necesidades.

Las 4 oficinas tienen las siguientes medidas:
Área total Oficina:  715.36m²


Oficina 01=108.56 m² (la terraza se comparte con esta oficina y la 02)

Oficina 02=116.32 m²  

Oficina 03=108.40  m²

Oficina 04=236.55 m²

Terraza=103.36 m²

El precio por m2 incluyendo mantenimiento es de $13.25 mas IVA

Hay disponibles 20 parqueos de los cuales son: 4 parqueos VIP en el  sótano 1 y 16 parqueos  en el sótano 5, así como una bodega de 22 m²,  ubicada en el mismo sótano.  

Cada estacionamiento tiene un costo de $145 mas IVA mas mantenimiento.

Entre las innumerables ventajas de Forum Zona Viva podemos mencionar las siguientes:

  • Ubicación privilegiada en el corazón de la zona hotelera y de negocios de la Ciudad de Guatemala.
  • 2 torres de oficinas de 12 niveles cada una.
  • 2 niveles de Penthouse, uno con terrazas verdes y el otro para eventos.
  • 8 sótanos con más de 850 parqueos y un área de estacionamiento VIP.
  • Doble vidrio templado con cámara de aire intermedia, para un bajo coeficiente de transmisión de calor.
  • Sistema modular de piso elevado.
  • Ventilación cruzada que aprovecha las bondades climáticas de la ciudad.
  • 14 elevadores inteligentes de alta velocidad y bajo consumo de energía.
  • Iluminación inteligente y paneles solares para mejorar la eficiencia en el consumo energético.
  • Control de acceso de última tecnología, cámaras de seguridad de circuito cerrado y sistema de acceso con tarjetas magnéticas.
  • 2 generadores eléctricos de apoyo que soportan la demanda de energía de todo el complejo en caso de emergencia.
  • Sistema de aire acondicionado de alta eficiencia, enfriado por agua.

El Edificio ganó en el año 2019 la Certificación LEED.

LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green Building Council -USGBC-) en 1993. Esta certificación busca aumentar de manera sustancial la calidad ambiental de los nuevos edificios, los cuales al ser reconocidos como LEED son más eficientes y respetuosos con el medio ambiente.

La organización USGBC está cambiando la forma en la que los edificios y su entorno son diseñados, construidos y operados. Ellos le apuestan al surgimiento de mejores edificios para comunidades armónicas, haciendo que las personas se sientan a gusto en su entorno al vivir, trabajar y jugar.

LEED abarca diferentes temas que trabajan entre sí para brindar una mejor transformación  a través del entorno construido.

Localización y transporte: A través de

  1. su ubicación, un edificio puede satisfacer necesidades, promoviendo estilos de vida saludables.
  2. Sitios sostenibles: Relación de un sitio con el ecosistema local. El diseño de este también juega un papel importante para ayudar a los procesos a adaptarse a los efectos del cambio climática.
  3. Eficiencia del agua: El edificio debe brindar propuestas de ahorro de agua para utilizarla de manera inteligente.
  4. Energía y atmosfera: Diseño y operaciones adecuados de los edificios, pueden aumentar la eficiencia energética.
  5. Material y recursos: Se enfoca en minimizar los impactos asociados con todo el ciclo de vida de los materiales de construcción.
  6. Calidad de aire interior: Abarca las condiciones de calidad del aire, iluminación, condiciones terminas, acústica y sus efectos sobre los ocupantes dentro de un edificio. Mejora calidad humana, reduciendo estrés y mejorando vida de los ocupantes del edificio, aumentando el valor del edificio.
  7. Innovación de diseño: Se valora el diseño así como la innovación en todas aquellas medidas que permitan un rendimiento por encima de los estándares o requisitos LEED.

Forum está construido con los estándares de ecoeficiencia y cumple con los requisitos de sostenibilidad. “La  construcción del edificio se basó en rigurosos estándares de calidad y parámetros de desarrollo con una conciencia ambiental, fundamentada en la producción, sostenibilidad y consumo responsable de energía e impacto medioambiental. Esto ha logrado colocar a FORUM en el mapa internacional de proyectos amigables al medioambiente”, comparte Federico Steinvorth, consultor para la certificación LEED.

El edificio cuenta con plantas de tratamiento de aguas residuales, así como con luces inteligentes, sitios sostenibles, paredes verdes, equipo eficiente de a/c, bajo consumos de energías, vistas, artefactos de bajo consumo de agua, paneles fotovoltaicos y más.

Forum Zona Viva se destaca por su diseñado vanguardista, innovador y atrevido, con el estándar de eficiencia en el uso y manejo del sitio, consumo de energía, agua, materiales, recursos y calidad ambiental tanto en el interior como en el exterior.

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